Casa en Venta en El Porvenir Barranquilla

Casa en Venta en El Porvenir Barranquilla

$650.000.000

Descripción

Agradable y acogedora Casa Venta el Porvenir Barranquilla de 337m² situada en una zona  residencial y tradicional de Barranquilla, sobre la Cra 48 entre Calles 76 y 79

Para mayor información llamar a Luis al 312-615-9491

Características Generales.

  • Superficie total: 337 M² (Frente=13.85 Mt x Fondo=24.40 Mt)
  • Área Construida: 210 M
  • Estrato = 4
  • Dormitorios: 3
  • Locales Comerciales: 2 (Local No.1 con Oficina. Local No.2 con Baño)
  • Baños: 4
  • Cocina: Integral Equipada.
  • Parqueadero: 2 Zonas de parqueo Extenas.

La Zona del Barrio Porvenir en Barranquilla

Esta casa, un sector  privilegiado en el norte de Barranquilla, muy cerca al Country Club, siendo este el principal sector comercial, empresarial y bancario de la ciudad.

Esta zona destaca por estar ubicada dentro de los ejes viales más importantes del norte de la ciudad: las Calles 75, 76 y 79 sobre la Cra 48, quedando muy cerca de muchos lugares de interés general: Bancos, centros comerciales, centros empresariales, supermercados, centros médicos, hoteles, estaciones de servicio, parques, colegios y sedes universitarias. El servicio de transporte público, Transmetro y taxis a toda hora permiten el desplazamiento fácil y cómodo a cualquier otro destino de la ciudad.

La Canalización de las aguas lluvias de arroyos – Calle 76, Calle 75 y Carrera 52 – antes verdaderamente peligrosos – han normalizado por completo la movilidad en tiempo de lluvias. Es una nueva y agradable experiencia poder recorrer ahora este sector bajo la lluvia sin estar expuesto ni quedarse bloqueado por corrientes de agua peligrosas.

La Cocina de 11.20 m² (L=4.00mt x A=2.80mt)

Esta agradable Casa Venta el Porvenir Barranquilla, dispone de una cocina independiente con puerta de acceso de 0.90m de ancho desde el corredor Principal. Tiene un mesón de mármol natural color gris y gabinetes en madera, el estado funcional de puertas y entrepaños y su presentación son muy buenos, cuenta con una ventana que la llena de luz y ventilación natural.

El Salón- Comedor de 15.60 m² (L=4.20mt x A=3.45mt)

Luminoso salón comedor con Piso en cerámica, paredes con buena presentación en pintura y acabados, altura Piso-Techo de 2.60mt. Tiene  1 gran ventana con vista a la calle, este espacio es bastante luminoso y fresco por su ventilación natural.

Los Dormitorios

Esta casa tiene 3 dormitorios con  Clóset de armario en madera cada uno.

El dormitorio principal área de 11.95 M2 (L=3.85mt x A=3.10mt)

Este cuarto tiene una gran ventana a media altura con vista a hacia la caja de aire permite mucha luz y ventilación. No tiene Baño privado.

El segundo dormitorio área de 10.00M2 (L=3.85mt x A=2.60mt)

La segunda habitación es un espacio bastante cómodo con amplia ventana hacia la caja de aires lateral de la casa, Clóset de armario en madera, espacio bastante amplio para una cama sencilla. Sus paredes color blanco y piso en Cerámica están en buen estado.

El tercer  dormitorio área de 11.20 M2 (L=3.85mt x A=2.90mt),

La tercera habitación es un espacio bastante práctico con amplia ventana hacia el Patio trasero de la casa. Espacio amplio para dos camas sencillas con closet de armario. Bien iluminado con excelente ventilación.

Baños para uso de toda la Casa (3 Baños)

Los baños están ubicados de manera contigua en un hall de acceso (L=8.80mt x A=0.85mt) al final del hall principal.

  • Baño No.1 área de 2.50M(L=1.70mt x A=1.45mt)
  • Baño No.2 área de 2.00M2 (L=1.70mt x A=1.20mt)
  • Baño No.3 área de 1.80M2 (L=1.70mt x A=1.05mt)

División de ducha con cortina, lavamanos, enchape de piso y paredes en buenas condiciones, grifería y accesorios en buen estado de funcionamiento.

Hall de Habitaciones Principal área de 27.00M2 (L=16.90mt x A=1.60mt)

Espacioso corredor principal que atraviesa la casa desde la puerta de acceso principal. Es Claro, con acceso a todas las dependencias de la casa.

Zona de Almacen área de 24.75M2 (L=6.50mt x A=3.80mt)

Un espacio bastante amplio para bodega o cuarto de almacenaje o una área de trabajo para diferentes labores. Cuenta con Ventana amplia para luz natural y ventilación, tambien con abanicos de techo. Comunica con el Local No.2.

Local No.1 con Oficina área total 33.90 M2 (Local: 19.25M2 L=5.00mt x A=3.85mt. Oficina: 10.80 M2 L=3.85mt x A=2.80mt)

Este Local tiene una gran ventana hacia la calle y puerta de vidrio,  su espacio es moderno y luminoso, Ideal para negocios que necesiten vitrina para exhibir al público.

 Local No.2 con baño interno área de 21.15M2 (L=7.83mt x A=2.70mt)

Este Local funciona muy bien como una oficina con espacio para tres (3) puestos de trabajo con archivador principal, tiene cableado estructurado, eléctrico y telecomunicaciones tambien un pequeño baño de 1.85M2 (L=1.60mt x A=1.15mt)

Zona de Patio No.1 con espacio para secado de Ropa: Área de 31.95 m2 (L=11.00 mt x A=2.85 mt)

Espacio amplio con piso en tablón y área bajo sombra para secado de ropa, con acceso desde la cocina y Local-2.

Zona de Patio No.2 con Área para Labores: 28.00 m2 (L=10.00 mt x A=2.80 mt)

Este espacio para Labores es amplio y con sombra natural.

Zonas de Parqueo Exteriores.

Esta Casa Venta el Porvenir Barranquilla tiene dos (2) áreas de parqueo exterior (Actualmente No cuenta con Garaje Interno) para 4 automóviles pequeños.

  • Zona de Parqueo del Local 01 área de 38 M2 (L=8.00mt x 4.80mt)
  • Zona de Parqueo del Local 02 área de 22 M2 (L=8.00mt x A=2.75mt)

 El Resto de la Casa

Esta Casa Venta el Porvenir Barranquilla fue remodelada y acondicionada para uso como oficinas (Ver plano Arquitectónico). Actualmente tiene uso mixto: Vivienda y comercial. Cuenta con 2 Locales para uso comercial independientes.

Sus pisos en cerámica color blanco, paredes con altura piso-techo de 2.60 mt la hacen amplia y fresca por su continua ventilación desde el exterior. Cuenta con instalaciones para telecomunicaciones y equipos de aire acondicionado en todos sus espacios.

Esta casa tiene buenas medidas de seguridad con rejas de hierro en su puerta de acceso principal en el Frente y todas sus ventanas, aunque es un sector muy tranquilo, cuenta con rondas de vigilancia regular.

Plano Arquitectonico:

PLANTA ARQUITECTÓNICA

Esta casa es Especial por…

… su ubicación en una de las mejores zonas de Barranquilla  y por su excelente precio de sólo $630.000.000 pesos. Un precio que compite con otros en esta zona para una casa de 337 m² con estas características de construcción.  ¡Necesitas ver esta casa!  Si buscas lo mejor, esto es lo mejor. Compruébalo. Te lo mostraré sin compromiso.  Contacta con Luis en el teléfono móvil 312-615-9491…. También puedes enviar un email a cibelesinmobiliaria@gmail.com

Por favor, llámanos para una visita a esta Casa Venta el Porvenir Barranquilla sin compromiso alguno por tu parte. Estaremos gustosos de mostrártela y así comprobarás todas las ventajas que te ofrece esta casa y la podrás comparar con otros en la misma zona.

NOTA: Compra con una Hipoteca.

Por otra parte, el nuevo propietario puede adquirir fácilmente esta casa con una hipoteca por el 70% del valor de la casa, la cual sería de $441.000.000  por la que pagará $4.472.000  pesos al mes a 15 años con cuota fija.

Nota especial de Alquiler:

Una destacable cualidad de esta Casa Venta el Porvenir Barranquilla es ser una vivienda muy deseable por muchas personas, lo que hace de ella un interesante objeto de inversión para su posterior arrendamiento

Precio Medio del Alquiler en esta zona: $3.750.000 por mes, también puedes considerar alquilarla para uso 100% comercial lo cual aumenta la tarifa de arrendamiento hasta $4.750.000  pesos mes.

Descripción del Entorno

El sector  El Porvenir está ubicado contigua al tradicional centro y club del Country  de la ciudad de Barranquilla y muy cerca de muchos lugares de interés:  a 1 Km está el Centro empresarial las Américas 1,2 y 3 y el centro empresarial Green Tower uno de los más modernos de la ciudad, igual centros de recreación Comfamiliar  y Combarranquilla, el Hotel Estelar y la gran tienda Jumbo, a 800 mt se encuentra el centro comercial Villa Country, Falabella  y Habitad, a menos de 2  Km está el Parque el Golf, también los Colegios Biffi La Salle, EL buen Concejo y la Compañía de María La Enseñanza.

También a 500 mt se encuentran sedes de todos los bancos de la ciudad, clínicas y centros médicos, tiendas de ropa, restaurantes típicos e internacionales, etc.

También a 2.5 Km, este sector comunica con el corredor vial de la Vía 40, una vía de doble calzada la cual lleva rápidamente al aeropuerto Ernesto Cortizoss  situado a 15 km y con las salidas para Santa Marta y Cartagena sin atravesar la ciudad.

Excelente servicio de transporte público: Transmetro, buses y taxis asi como sus calles en muy buen estado permiten una gran mivilidad a toda hora.

Localización

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