Local en Centro Comercial Las Ramblas en Cartagena

Local en Centro Comercial Las Ramblas en Cartagena

$4.490.212.050

Descripción

Local comercial de Ancla 4 de 2.000 m² en la excelente zona Plaza Comercial Las Ramblas. Una zona comercial ya consolidada con alto flujo de peatones. A un precio de sólo $ 4.490.212.050 pesos este local comercial en 2 niveles es una verdadera oportunidad para tu negocio o para inversión con vista al arriendo. Llame ahora a Luis Gámez en el 312-615-9491 para más información.

Características Generales

  • Superficie total: 2.000 m²
  • Identificación: Ancla # 4
  • Superficie 1ª planta = 946 m2 con altura de 2.50 mt
  •    Largo: 31 mt
  •    Ancho: 30.50 mt
  • Superficie 2ª planta =825 m2 con altura de 2.40 Mt
  •    Largo: 27 mt
  •    Ancho: 30.50 mt
  • Frente: Tiene ventanas vitrina alrededor de 2.45 mt de altura
  • Baños: 4 de 2.45 m2
  • Oficina: 2 de 10 m y 14 m2
  • Ascensor: 1
  • Zona de Carga: 1
  • Parqueos: Sí, 258 parqueos públicos
  • Seguridad: Sí, las 24 horas

 

La Zona Plaza Comercial Las Ramblas.

Esta zona de Plaza Comercial las Ramblas se encuentra en el norte de Cartagena en el mejor sector de crecimiento urbanístico y comercial. Ubicada en la zona norte sobre la carretera de doble calzada que comunica Cartagena con Barranquilla; a tan solo 20 minutos del centro histórico, a 8 minutos del Hotel Las Américas, a 10 minutos de aeropuerto de Cartagena de Indias y al lado del exclusivo desarrollo residencial Barceloneta de Indias.

Plaza Comercial las Ramblas es una excelente opción comercial y de ocio. Un mall muy al estilo USA con mucho espacio que se desarrolla en un área de 60.000 m² que incluye 69 locales comerciales a doble altura (5 Mt), 4 Locales Ancla,  7 Islas y 4 cajeros automáticos,    rodeada de espejos de agua, zonas verdes, zonas de circulación peatonal descubiertas, varias plazas y un hermoso lago. Además, esta zona comercial cuenta con 258 parqueos públicos.

Con 6 años en funcionamiento, esta zona se encuentra bien consolidada con un flujo continuo de público con una media de 850 personas durante los días laborales y unas 1.400 personas en los fines de semana y días festivos.  Una zona de alto crecimiento que en los últimos años se ha transformado en una zona comercial bastante popular.

Actualmente, en Plaza Comercial las Ramblas se encuentran ubicados restaurantes, supermercados, tiendas de ropas, cajeros automáticos, gasolinera y otros negocios como: Carulla, Subway, Farmacias La Rebaja, Restaurante Pizzería Archie´s, Tienda Pintuco, Constructora Barajas, Servicios Colmédica, Dog Center, Elementos Urbanísticos, Mega Construcciones, Tienda de ropa Sandra Botero, Tienda de ropa Vera, Tozzi Latam, Energía Solar, Centros de belleza, Restaurante Pablo´s Mexican Food y muchos más.

Ver Ubicación de Plaza Comercial las Ramblas en el  mapa suministrado por Google:

Descarga el plano general  de la Plaza Comercial Las Ramblas.

El Local Comercial.

Este amplio local comercial de 2.000 m² tiene 2 plantas, con una altura de 2.50 mt  libres para la primera planta y 2.40 mt de altura para la segunda planta, cuenta con pre instalación de aire acondicionado, sistema de alarma, teléfono e internet. Con suelo de cerámica, 4 baños y una excelente iluminación.

La primera planta cuenta con una barra de mostrador con área interna de 14 m2, una zona de carga de 18 m2 con baño, 2 baños de 3.5 m2 cada uno, cuarto para aire acondicionado de 12 m2 en el cual está instalado una equipo central de 720.000 btu con 6 rejillas de ventilación en el techo, Zona de almacén de 12 m2 donde se encuentra el tablero de distribución eléctrica general, también cuenta con un ascensor  ubicado al lado de la escalera.

La segunda planta tiene 2 áreas para oficinas de 10 m2 y 14 m2 con baño de 2.30 m2 una de ellas, cuarto de 12 m2 para aire  acondicionado central con un equipo instalado de 720.000 btu con 6 rejillas de ventilación en el techo, un cuarto adicional de 8 m2 para almacén de elementos de aseo y mantenimiento. 

Este local está estratégicamente localizado en lado Occidental sobre la periferia de la Plaza Comercial Las Ramblas. Tiene una zona de parqueaderos comunes con capacidad para 24 vehículos sobre el costado  Norte el cual cuenta con entrda y salidas independientes que comunican con la vía a Manzanillo y con la carretera principal, Un espacio diáfano con buenas calidades de construcción que tiene 31 mt de largo y 30.5 mt de ancho. Desde la calle, el local tiene una alta visibilidad debido a fachada de 6 mt de altura y sus ventanales de 1.90 mt de altura a su alrededor

El precio por metro cuadrado de sólo $ 2.245.000, lo hace una muy buena inversión en estos momentos. La administración de este local es de sólo $ 10.250.000 pesos al mes. 

Un local comercial ideal para: Muebles de Hogar y Oficina, Clínica de Belleza, Concesionarios de Automóviles, Supermercado, Ferretería, Gimnasio, Restaurante, Almacén de Electrodomésticos, Bodega de almacenamiento y Logística, Centro de distribución de carga y paquetes.

Este Local Comercial es Especial por…

… ofrecerse a un excelente precio de sólo $ 4.490.212.050 de pesos; un precio que está por debajo del precio de mercado y de avalúo. ¡Locales como este son difíciles de encontrar! Y sobre todo por este precio.

Nada mejor a este precio para un local con estas características donde puedes comenzar tu actividad inmediatamente y rentabilizar tanto el alquiler como la compra lo antes posible

Este local también es especial porque tiene la ventaja de estar dentro de una zona comercial como Plaza Comercial las Ramblas, con gran flujo de personas, fácil acceso vehicular y con  258 parqueos públicos, lo que permitirá que sus clientes cuenten con suficiente parqueo disponible. 

Por otra parte, este local comercial es una muy buena oportunidad de inversión, ya que en este zona comercial el precio del arriendo esta entre los $29.000.000  y los $34.000.000 de pesos al mes para locales con características similares.

Por otra parte, el nuevo propietario puede adquirir fácilmente este Local con una hipoteca por la cual pagará entre $31.000.000  y $35.000.000  pesos al mes, lo que hace a este Local muy atractivo para los inversores. Usted puede obtener fácilmente un arrendamiento de $30.000.000 pesos al mes por este Local comercial, lo que le cubre hasta el 90% del pago mensual de su hipoteca. 

Localización

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